Mercato immobiliare logistico
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Mercato immobiliare logistico: l’e-commerce fa volare gli affitti logistici

18 gennaio 2019
Affitti alle stelle per gli immobili della logistica.
Il responsabile? L’e-commerce.

È ciò che emerge dall’ultima analisi effettuata da World Capital nel suo consueto Borsino Immobiliare.

Il mercato italiano, si legge nel rapporto, è in ripresa e in costante crescita dopo molti anni di crisi.

A crescere sono soprattutto i contratti di locazione di nuovi immobili, che hanno fatto segnare un +8% a Napoli (con canoni d'affitto massimi per 52 euro/mq/anno), seguita dal +6% di Milano (canone massimo di 56 euro/mq/anno) e Bologna (canone massimo di 55 euro/mq/anno).

A livello nazionale cresce più del 50% la superficie logistica di nuova costruzione, trainata in particolare dalla domanda di spazi di ultima generazione, che fa infatti aumentare anche il numero di strutture costruite su misura, le cosiddette “build-to-suit”.

“Tra le diverse richieste di capannoni di ultima generazione – ha detto Lucia Dattola, per World Capital – la maggioranza è attribuibile ai corrieri, spesso alla ricerca di immobili con un taglio specifico, generalmente di 3.000-5.000 metri quadrati, a ridosso delle città e con layout specifici”.

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